ゼロからの不動産投資

「ゼロからの不動産投資―めざせ!3年で資産3億円、月収300万円」すばる舎

アマゾン購入感想

書かれていない部分が多いブログからこの本を買いました。読んでわかった
事は、著者がもともとかなりの高所得者であり、
趣味がリフォームという事で、大家さんに向いて
いる。という事は、そうでない人はこの本を参考
にできません。

またなぜ横浜に住んでいるのに仙台や福岡の
物件を買ったのか?普通の人には到底不可能です。
またかなりの努力家であり、経営力を持った方の
ようですから、「そうでない人は不動産経営など
止めたほうが良い」と書くべきだったのでは。

その苦労の先になにがあるのだろうか著者が苦労をして仙台と福岡にサラリーマンとしての激務の合間を縫って
一棟物件を購入された話は、とても強い信念を感じます。
そして、何よりも不動産投資に対する情熱を感じました。

ただ、地方物件をレバレッジを効かせて購入する方法は、
自分にはちょっと荷が重いかな、とも思いました。

20年後、30年後を考えてくれぐれも衝動買い的になったり、
あまりにも強い思いこみで不動産オーナーになることは、
あまりにもリスクが高いと考えさせられたので、
これから不動産投資をされる方にはこのゼロからの不動産投資を含めて
いろいろな意見を参考程度に読んで、最後は自分の状況と照らし合わせて
意志決定していただきたいです。

たのしそうはじめて物件を購入してから増やしていく過程、満室にするために努力していく過程などが書かれていて具体的で参考になりました。
不動産投資って言うのは株のように買ったときの相場の運だけで決まるものだと思っていたのですが自分の努力しだいで満室から程遠いものでも満室に持っていけるんだなと思いました。
どういう工夫をしたということが細かく具体的に載っていますのでとても参考になります。
奥さんと二人で土日物件のリフォームや掃除をすることがとても楽しそうに書いてありますので私も不動産投資を始めたら楽しみながら資産の価値をあげる努力をやって行きたいと思いました。
読み終わった後の感想は「不動産投資って楽しそう。」です。

自分でアパート管理もされる方向き。アパート経営の指南本は最近、数も種類も多くあります。この本は、著者の体験談を元にアパート購入の際のローンの組み方や物件の選び方からアパートの管理や修繕、募集広告制作といった大家さん業務についてまで書かれていますのでその点は非常に参考になります。金融商品のような感じで売られているタイプの不動産投資のものとは違っていますので、ご自分でアパート管理をお考えの方に向いていると思います。

アパート経営初心者向けこの本は普通のサラリーマンだった筆者が、物件見学をするところや
ローンなどの話から始まって、購入後の経営の話、法人設立までの
エピソードが書かれています。

物件選びのポイント、入居者の集まりやすいリフォーム成功例、
管理会社を選んだときの失敗談など具体的なエピソードが満載です。

ノウハウ本というより、エピソード集といった内容ですが、
アパート経営ベテランの方でも参考になる点はあるかもしれません。

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